沈阳的房价相对较低，主要受到以下几个因素的影响：
沈阳作为东北老工业基地，经济增长速度相对较慢，导致房地产市场需求不足，抑制了房价的上涨。
近年来，很多年轻人选择外出务工或移居其他城市，沈阳的人口流出使得市场需求下降，从而影响房价。
沈阳的房屋供应量较大，市场上房源丰富，供过于求的现状导致房价下降。
为了促进经济发展，政府实施了一系列房地产调控政策，限制了投机行为，从而影响了房价走势。
沈阳的土地资源相对富裕，供应较充足，使得开发商在房地产市场上有相对较多的选择空间，从而抑制了房价的上涨。
沈阳的产业结构偏向传统，新兴产业发展相对滞后，这使得城市对外来人口的吸引力不足，外来人口的有限增长进一步削弱了房市的活力。
市场上的供需关系导致买房者观望的心态也更加浓厚，市场整体交易量下降，使得房价难以回升。
综上所述，沈阳房价低的原因是多方面的，包括经济发展滞后、人口流失、供需关系失衡、政策调控以及产业结构等问题。这些因素共同作用，使得沈阳的房价相对于其他一线城市和部分二线城市较低。
