面对开发商逾期交房的情况，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：
仔细审查《商品房买卖合同》，查看是否有关于逾期交房的明确规定。如果合同中有约定，一旦逾期超过特定天数，购房者有权解除合同。
若合同中未明确约定，可以向开发商发出催告，要求其在合理期限内交房。若开发商在催告后三个月内仍未交房，购房者可行使解除权。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，催告后三个月未交房，购房者可请求解除合同。
通过正式信件向开发商表达退房意愿，并列举退房原因。若因开发商责任退房，其需承担经济损失。开发商应在15个工作日内完成退款，否则需支付违约金。
如果开发商不同意退房，购房者可以向法院提起诉讼或根据合同申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。
首先，购房者应尝试与开发商进行沟通协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。这包括但不限于延长交房时间、调整房屋价格或提供其他形式的补偿等。
购房者还可以向当地的消费者保护机构投诉，寻求其帮助介入调解。这些机构通常会组织双方进行现场调解，有助于快速解决纠纷。
如果开发商一直拖延不维修，购房者可以自己找施工队或装修公司进行维修，维修到能够交房的标准程度，并要求开发商承担维修费用。
总之，面对开发商逾期交房的情况，购房者应积极采取措施，通过协商、法律途径或消费者保护机构等多种方式来维护自己的合法权益。同时，保持对相关法律政策的关注，以便及时调整自己的维权策略。
