45万贷款的首付比例主要取决于购买套数。如果是首套房，首付比例为30%，即 13.5万元。如果是二套房，首付比例为40%，即 18万元。此外，如果是购买首套且房龄在30年内，有可能享受1-2%的首付比例优惠。
因此，具体首付金额还需根据个人情况和当地政策进行确认。如果需要更详细的信息，建议咨询当地的房产中介或银行。
