施工分包通常分为以下几种形式:
将工程中专业性较强的工作,如土石方工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、防水工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程等,分包给具备相应资质的专业队伍完成。
将工程的劳务作业,如人工及耗材部分,分包给具备合法资质的劳务公司。劳务分包可以进一步细分为:
自带劳务承包:企业内部职工承包劳务作业,并负责招募工人及管理。
零散的劳务承包:企业临时雇用工人进行劳务作业。
成建制的劳务分包:以企业形式从施工总承包企业处分项、分部或单位工程的劳务作业。
自由分包:总承包单位根据自身需要,将工程分包给符合要求的单位。
指定分包:建设单位在合同中指定某个分包单位,总承包单位需按合同要求分包。
独立分包:分包单位直接与建设单位签订合同,承担工程的一部分工作。
需要注意的是,分包必须遵守以下条件:
分包单位必须具备相应的资质。
分包需征得发包人(建设单位)的同意。
主体结构的施工不得分包,非主体结构工程可以分包。
禁止将工程分包给不具备相应资质的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再次分包。
分包工程时,总承包单位与分包单位需对建设单位承担连带责任