新民居的建设需要遵循一定的手续和程序，以下是一些主要的步骤和所需材料：
由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
村委会签署意见并加盖公章。
镇政府进行初审，并负责调地工作。
报县级机关联合审批，包括县规划局和县国土资源局的审核。
进行规划编制和新民居改造方案，并按程序报批，包括图样设计。
办理规划许可证。
土地预审，施工图设计、图审，办理施工许可证。
建房户在开工前需报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房保证金。
建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
领取房屋产权证。
申请建房时需要提供宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。
提供证明房屋所有权发生转移的材料。
其他必备材料根据各地要求可能有所不同。
总结来说，新民居的建设需要经过申请与审核、规划与审批、建设与管理、产权登记等多个环节，并且需要提供相应的材料。这些手续和程序旨在确保新民居的合法性和规范性，同时保障村民的权益。建议在具体操作过程中，与当地相关部门进行详细咨询，以确保手续的完整性和合法性。
