什么是代建工程

工程代建，也称为代建制，是一种 建设单位委托代建单位负责整个工程项目建设的管理及服务，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等阶段的管理服务工作，并由建设单位向代建单位支付报酬的项目建设模式。

具体来说，代建工程有以下几个特点：

委托单位：

建设单位（业主）委托专业的代建单位来负责项目的建设管理。

代建单位：

具备相应资质和能力的单位或个人，按照合同约定，代替业主进行工程项目的全过程或部分过程的管理和实施。

管理内容：

包括项目前期策划、设计、施工、材料采购、成本控制、进度管理、质量管理等。

目标：

确保工程项目的质量、安全、进度和成本等目标实现。

合同关系：

建设单位与代建单位之间通过合同明确双方的权利和义务。

报酬方式：

代建单位的收益通常通过收取代建管理费的方式实现。

代建工程最早起源于美国的建设经理制（CM制），即由业主委托建设经理人来负责整个工程项目的管理，这种方式在许多国家得到了广泛应用和发展。

在我国，代建制最早可追溯至1993年厦门市在一些基础设施和社会公益性政府投资项目中，首次采用政府部门代替项目使用单位，委托专业项目管理单位进行项目建设管理的管理模式探索。

随着法律法规的完善和市场的成熟，代建工程已经成为一种重要的工程项目管理模式，广泛应用于各类工程项目中，特别是在政府投资的项目中较为常见。