房子备案后拿合同的时间主要 取决于开发商的办事效率和具体贷款情况，以下是一些可能的时间范围：
一般在备案之后可以立即拿到合同。
通常需要等到贷款放款之后才能获得合同。
7至15个工作日可以拿到购房合同，在此期间，开发商会进行必要的银行贷款事务处理。
备案时间一般不超过一个月，具体看开发商的办事效率。
建议
全款购房：如果选择全款购房，建议在签订合同后尽快与开发商确认备案进度，以确保能够及时拿到合同。
按揭贷款购房：如果需要贷款购房，建议与开发商和贷款银行保持沟通，确保贷款审批和备案过程顺畅，以便及时拿到合同。
二手房：对于购买二手房的客户，支付首付款即可签署正式的购房合同，并可以迅速启动后续的产权转移程序。
总之，购房者在签订合同后应密切关注开发商的备案进度，并在必要时与开发商或贷款银行沟通，以确保能够按时拿到合同。
