房屋买卖合同一般自 当事人双方合同签订成立时生效。具体生效时间有以下几种情形：
依法成立的合同，自成立时生效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。
当事人约定合同生效时间的，以合同约定为准。如果房屋买卖合同双方在合同中明确约定了合同生效的时间，那么合同在约定的时间到达时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。如果房屋买卖合同需要办理相关的批准或登记手续，那么合同在相关手续办理完毕后生效。
附生效条件的合同，在所附条件成就时生效。如果房屋买卖合同中附有生效条件，那么合同在条件成就时生效。
综上所述，房屋买卖合同的生效时间主要取决于合同的具体约定和法律规定。一般情况下，合同在双方签字、盖章或按手印后即成立并生效，除非双方另有约定或法律另有规定。如果合同涉及需要办理批准、登记等手续，则需在相关手续办理完毕后生效。
