银行抵押房子能贷多久

银行抵押房子的贷款期限主要 根据房产类型和银行的具体政策而定。以下是相关规定的总结：

新房抵押

最长贷款期限一般不超过30年。

二手房抵押

最长贷款期限一般不超过20年。

此外，银行在审批贷款时会综合考虑多种因素，包括借款人的还款能力、信用记录、房屋的地段、房龄等。因此，具体的贷款期限可能会低于上述上限。

建议：

借款人在申请房屋抵押贷款时，应仔细了解不同银行的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。

根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，避免因还款压力过大而造成财务风险。