房产过户最便宜的方式通常是继承过户。这种方式在以下条件下费用最低：
1. 房产业主必须去世，并留下有效遗嘱。
2. 办理继承过户时，通常只需要缴纳公证费和少量的登记费，其他税费全免。
3. 继承过户后，如果房产在5年内出售，可能还可以免征个人所得税和营业税。
需要注意的是，继承过户需要满足一定的法律条件和程序，且可能涉及复杂的遗产处理过程。
