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办理按揭需要交哪些钱

时间:2025-01-12 19:58:44

办理按揭贷款时,需要支付的费用主要包括以下几项:

律师费

有的是按每单计算,一般每单在200元到500元之间;

有的是按房价来计算,收费标准是千分之二。

保险费

最新计算方法为贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

印花税

申请贷款额的0.05%,由税务局收取。

银行开户费

人民币10元,由银行收取。

公证费

一般在200元到300元之间。

他项权证费

一般也在200元到300元之间。

工本费

100元。

评估费

千分之1.5到千分之3。

担保费

如果通过担保公司办理,需要支付担保费。

抵押登记费

根据房屋类型不同,一般为80元/套至550元/套。

房屋维修基金

多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元,按购房款的2%交纳。

物业管理费

根据业主委员会和物业协商制定,一般从验收合格之日开始计算。

装修保证金

金额根据小区而定,用于防止施工对小区造成破坏。

契税

根据房屋面积和是否为首套房,契税的征收标准为1%至3%不等。

营业税

房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;不满2年按照5.55%缴纳;超过144平方且满2年的按照差额缴纳。

个人所得税

房产证满五年且是唯一住房免征;不满五年或不是唯一住房按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳。

交易费

新建商品房3元/平米,二手房6元/平米,双方各承担一半。

合同印花税

按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳。

这些费用因地区和具体政策有所不同,建议在办理按揭贷款前详细咨询当地银行或相关机构,以确保了解全部费用并做好准备。