购买二手房时，您需要准备以下材料：
买方需要准备的材料：
1. 身份证明：身份证、户口本（包括已婚者的结婚证，离异者的离婚证及离婚协议）。
2. 收入证明：工资单、银行流水、税单等，以证明还款能力。
3. 婚姻状况证明：未婚证明或结婚证。
4. 购房合同和发票：二手房购房合同和购房发票。
5. 财产证明：其他资产证明，如存款证明、有价证券等。
6. 贷款相关：如需贷款购房，需提供银行按揭相关资料。
卖方需要准备的材料：
1. 身份证明：身份证、户口本。
2. 房屋所有权证：房产证。
3. 土地使用权证：土地证。
4. 购房合同和发票：原购房合同和购房发票（复印件）。
5. 婚姻状况证明：结婚证（如适用）。
6. 共有产权人声明：如房屋为夫妻共有，需共有产权人签字或提供公证书。
7. 其他可能需要的文件：如继承公证书、共有（用）证等。
其他注意事项：
买卖双方可能还需要提供房屋测绘图纸、查档证明、房地产评估报告等。
如房屋已出租，需提供租户同意搬迁的证明。
所有提供的文件应为原件，如不能提供原件，需提供与原件一致的复印件。
请根据当地房地产交易中心或不动产登记机构的要求准备相应的材料，并确保所有文件的有效性和完整性。需要注意的是，具体所需材料可能因地区或具体情况而有所不同，建议提前咨询当地相关部门获取最新信息
