房子不过户可能会带来以下坏处：
不动产物权的变更、转让必须依法登记，未经登记不发生效力。
过户前，房产在法律上仍属于原产权人，可能导致拆迁补偿、房产出售等方面遇到障碍。
存在遗产继承纠纷的风险，未明确各自份额可能引发家庭矛盾。
遗产继承权受到侵犯时，必须在20年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。
居住权与处置权的矛盾，家人可以居住，但未过户限制了对房产的处置权，如出售、赠与等。
未过户房产在拆迁补偿时可能无法获得全额补偿。
原房屋所有人可能会进行二次买卖或设定担保，买房人因未过户难以证明自己是房屋所有人，影响转让交易。
如果房产存在贷款，原卖方不按时归还贷款，可能导致银行收回房产。
卖方的其他债务和纠纷可能引起诉讼，导致房产被查封、保全，无法办理过户手续。
购房资格和贷款政策的变化可能导致税费数额变化，双方对增加的税费承担产生争议。
房屋买卖公证后不过户，虽然看似有产权，但实际上房子还是属于卖房者的。
卖方可能因房屋增值要求取消交易，或者撤销委托书或补办房产证。
房屋权利可能受到限制，如因民事诉讼、刑事惩罚等导致房子被查封、抵押。
房屋共有人不同意卖房，购房者需房主与共有人都同意才行。
因此，为了避免上述风险，建议在房屋交易完成后及时办理过户手续
