西昌房价之所以高，主要原因可以归纳为以下几点：
西昌市随着经济的快速发展，吸引了大量外来人口，增加了对住房的需求。近年来，西昌的发展规划和政策扶持使得当地经济形势向好，进一步推动了房价上涨。
西昌以其美丽的自然风光和丰富的文化资源，成为热门旅游目的地。旅游业的繁荣提升了当地房地产市场的活跃度，从而带动房价上涨。
近年来，西昌的交通设施不断完善，交通便利性增强，使得人们更愿意选择在这里购房居住，进一步推高了房价。
当地政府为改善居民生活和促进房地产市场发展，推出了一些政策支持，助推了房价的上涨。
西昌市区土地资源匮乏，平地面积少，属狭谷地带，导致可使用面积太少，房与房之间密度特别紧，造成房价上涨。
全国各地掀起炒房热潮，西昌也不例外。炒房热度导致房价迅速上涨。
西昌位于地震带，建房成本较高。同时，西昌气候宜人，冬暖夏凉，适合居住，尤其是老年人，这使得西昌的房价居高不下。
尽管西昌是一个需求充足的内生型市场，但由于当地供需保持着较好的平衡，经济社会发展稳定，房地产市场也有望持续稳定。
综上所述，西昌房价之所以高，是由于经济发展、旅游业繁荣、交通便利、政策导向、供需关系紧张、炒房热度、地理位置和气候条件以及市场供需平衡等多种因素共同作用的结果。
