“满五”是指 房产证登记日期已满五年或在五年以上。在房产交易中，“满五”通常与税费优惠政策相关。具体来说，如果房屋产权人取得不动产权证已满五年，并且该房产是产权人名下的唯一住房（即“满五唯一”），那么在交易时不仅免征增值税，还免征个人所得税。
需要注意的是，“满五”是指从房产证出证日或契税票出票日算起，时间满五年或超过五年。而“满五唯一”则进一步要求房屋在产权人名下是唯一的住房。
总结：
1. “满五”是指房产证登记日期已满五年或在五年以上。
2. “满五唯一”是指房产证登记日期已满五年，且该房产是产权人名下的唯一住房。
这些政策有助于降低房产交易成本，提高交易效率。在购买或出售房产时，了解并确认房屋是否满足“满五唯一”的条件是非常重要的。
