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哪些田地不能办证

时间:2025-01-12 23:02:44

根据提供的信息,以下是不能办理土地确权的情形:

非法转换土地所有权

借户籍管理制度改革或擅自通过“村改居”等方式,非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地。

非法出租土地

农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设。

城镇居民购置宅基地

城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地。

存在纠纷的土地

如果土地存在纠纷,需要先解决纠纷才能进行确权。

私自开垦的荒地

未经村集体同意私自开垦的荒地不能确权。

退耕还林还草的土地

如果土地已经退耕还林还草,并取得了相关证书,则不能再次进行确权。

农业设施用地

农业设施用地一般不能申请办理土地使用权证。

放弃承包经营权或不符合条件的情况

主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记。

农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记。

承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。

承包农户代种他人承包地的,现代种户要求确权的,原则上不予确权。

承包地已被依法征占,并已得到相应补偿,确权登记时要从承包地块面积中减除,进行变更登记。

承包户的承包地被全部征收、征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。

请注意,这些信息是基于提供的参考信息整理而来,具体政策可能会有所变动,请以最新的法律法规和地方政策为准。如果您需要最新的信息,建议咨询当地的土地管理部门