商品房备案表，也称为房屋备案表，是 商品房在取得预售许可证并上市买卖后，每套房子具有的唯一编号在房产管理部门进行预登记后所形成的备案管理表。该表记录了房屋的基本信息，包括房屋编号、购房者信息、开发商信息等，并可在当地住房保障管理局官网上查询。
具体流程如下：
购房者与开发商签订纸质房屋买卖合同。
购房者在房产管理部门的官方网站上进行网上签约。
房管局对签约的合同进行审核，审核成功后会产生备案登记号。
审核通过后，房管局将合同进行备案登记，形成备案管理表。
购房者可以在当地住房保障管理局官网上查询房产信息，确认房屋备案情况。
购房备案制度的实施，对购房者和开发商都有重要意义：
对购房者的保障：购房者可以通过备案查询房屋信息，确保购买的房屋没有被重复出售，避免一房二主的风险。
对开发商的制约：备案制度要求开发商按章办理产权证，加快建房进度，从而保障购房者的权益。
综上所述，商品房备案表是保障购房者权益、规范房地产市场的重要手段。通过这一制度，购房者可以更加放心地购买房屋，而开发商则需要遵守相关法律法规，确保房屋销售过程的合法性和透明性。
