办理房产按揭需要准备以下资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，包括结婚证、离异证、未婚证明等。
工作证明，某些银行可能需要特定格式的证明或包含某些要素。
流水账，即收入的证明。
非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或个人纳税证明。
查档证明，去房管部门查询是否有房屋权属记录。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（复印件）。
公积金个人信息表及明细（公积金贷款需提供）。
紧急联系人信息（非夫妻关系）。
个人住房借款申请书。
身份证件复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证等。
借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
贷款行规定的其他文件和资料。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求。
