房子回迁需交哪些钱

办理房子回迁入住手续需要交纳的费用包括以下几项：

回迁协议差价款 ：根据测绘报告面积多退少补。

房屋维修基金

住宅：64元/平方米。

门市：64元/平方米。

车库：48.50元/平方米。

供热费：

28元/平方米。

住宅物业费：

每月1.50元/平方米，按年度交纳。

门市物业费：

每月2.00元/平方米，按年度交纳。

车库物业费：

每月1.20元/平方米，按年度交纳。

装修垃圾清运费：

5.00元/平方米（一次性收取）。

代收城镇生活垃圾处理费：

36元/年/户。

此外，回迁房交易涉及的税费还包括：

契税

住宅90平以下1%；

住宅90-144平为1.5%；

其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

营业税

住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价）5%征收营业税（有的地方征5.5%）；

住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；

非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；

非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

印花税：

税率1‰。

个人所得税

房款的1%；

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

土地出让金：

大概房款的3%。

交易费：

3元/平方米。

测绘费：

按各区具体规定。

权属登记费及取证费：

按各区具体规定，一般情况是在200元内。

建议在办理回迁入住手续前，详细咨询当地相关部门，了解具体的收费标准和办理流程，以确保顺利完成回迁手续。