卖房后收到尾款的时间主要 取决于买方的贷款形式及交易方式。以下是几种常见情况下的尾款收到时间：
如果买方全款购买二手房，卖方一般在过户后的15个工作日内可以收到尾款。
如果买方通过商业贷款购房，卖方一般在房屋过户后15个工作日可以收到尾款。
如果买方使用市属公积金贷款购房，卖方一般在房屋过户后10-15个工作日可以收到尾款。
如果买方使用国管公积金贷款购房，卖方一般在房屋过户后7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
如果买方使用市属组合贷款或国管组合贷款购房，卖方一般在房屋过户后2个月左右收到尾款，具体时间可能因土地证情况有所延长。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方的贷款形式和资金到位时间，以便合理安排后续流程。
合同明确：在房屋买卖合同中明确约定尾款的支付时间、方式和条件，以减少纠纷。
保持沟通：在交易过程中，保持与买方和贷款机构的沟通，确保尾款支付按约定顺利进行。
