离婚财产评估主要是对夫妻共同财产进行合理合法的评估，以便于财产的公平分割。评估过程主要包括以下几个方面：
房产评估通常按照房屋的总价值来计算，包括房屋本身的价值以及可能包含的土地使用权价值。
评估方法可以采用市场比较法，参考类似房产的市场价格来确定房屋的价值。
如果房屋是唯一的住房，法院通常不会支持出售或拍卖，而是会考虑均等分割，按照房屋的市场价（评估价）计算。
除了房产，夫妻在婚姻期间共同积累的其他财产，如车辆、银行存款、投资等，也需要进行清点并评估其价值。
双方在婚姻中所承担的债务，如房贷、车贷、信用卡债务等，也应纳入考虑范围，以便明确财产总额和债务总额，实现公平合理的分割。
夫妻双方可以自行协商财产的评估和分割，如果协商不成，可以申请法院委托专业评估机构进行财产评估。
评估费用一般由申请评估的一方预付，最终由双方分担。
根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产的分割应遵循公平原则，并考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
财产评估应找专业的价格评估机构进行，评估结果将作为财产分割的重要依据。
综上所述，离婚财产评估是一个复杂而重要的过程，涉及对多种财产类型的专业评估，以确保财产分割的公平性和合法性。建议在进行离婚财产评估时，咨询专业律师或评估机构，以确保评估结果的准确性和公正性。
