租赁房，也称为 租房，是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，消费者通过定期交付一定数额的租金，从而取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种重要的房地产交易方式，属于房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。在租赁过程中，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人，由承租人向出租人支付租金。
租赁住房可以进一步分为政策性租赁房和非政策性租赁房。政策性租赁房是指由政府或政府指定的中介机构，根据市场租金，为低收入家庭提供可出租的房屋，并按月支付租金。这类住房旨在解决低收入家庭收入低于可负担得起的住房问题。
此外，根据租赁期限的不同，租赁房还可以分为短期租赁和长期租赁。短期租赁通常指租期在一个月到一年的租赁，而长期租赁则可能涉及更长时间的租约，甚至达到数年或更久。
在签订租赁合同时，双方需要明确约定出租房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金数额及交付时间、房屋修缮责任、转租以及违约责任等条款，并办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
