房子交易税包括以下几种：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳；
对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
80.00元。
按评估额0.5%缴纳。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
购买时间在2年内的房屋需缴纳5.33%的增值税；
购买时间在2年以上（含2年）的房屋免征增值税。
若房产证不满2年，需缴纳1%的个人所得税；
若房产证满2年且非“满五唯一”（即房产证持有满五年且为家庭唯一住房），则需缴纳1%的税；
若房产证满5年且为“满五唯一”的房产，则免征个人所得税。
建议
购买新房：主要涉及契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
购买二手房：除了上述费用外，还需考虑增值税及附加和个人所得税。
满五年唯一住房：在出售时免征个人所得税和营业税。
非普通住宅：契税按房价5%缴纳，其他费用与普通住宅相同。
请根据具体购房情况选择相应的税率和费用进行计算。
