农村房屋的调剂通常涉及以下几个步骤：
有调剂需求的村民需向本农村集体经济组织提出书面申请，说明调剂的原因和相关情况。
农村集体经济组织收到申请后，会进行审查，包括调剂双方的宅基地需求状况、是否符合宅基地使用标准等，并报乡镇人民政府审核批准。
经批准后，双方需签订《收回宅基地使用权及调剂老屋协议书》等文件，明确双方的权利和义务，包括调剂房屋的具体情况、补偿方式等。
双方需办理宅基地变更登记等相关手续，涉及土地管理部门的登记备案等工作，以确保宅基地的权属变更在法律上得到确认。
乡镇（街道）审批同意后，报市农业农村和水利局核查备案，市自然资源和规划局按非交易办理农房不动产转移登记。
乙方在取得新宅基地批准书后，必须在规定时间内腾出原有老屋，腾出费用由乙方负责，腾出的老屋由村集体统一安排。
甲方可以用于出租或安排本村其他村民居住等，乙方无权干涉。
拆迁农村房屋进行产权调换需要提供房屋所有权证明、身份证明、拆迁协议、房屋评估报告、安置协议及其他相关证明材料。
调整房子时要符合当地的乡村规划要求，确保建筑的安全性和质量，避免影响邻居的采光、通风、排水等权益。
对于特殊情况，如直系亲属关系以赠与方式进行宅基地调剂，需确保调出方在宅基地调出后仍有居住场所，并报经所在村村集体经济组织或村民委员会同意。
通过以上步骤，农村房屋的调剂可以在符合相关法律法规和地方政策的前提下进行。建议在调剂过程中，双方充分沟通，确保所有手续和协议都得到妥善处理，以避免后续纠纷。
