收房时需要携带的资料和注意事项如下：
身份证：业主本人及共有人的有效身份证件（如身份证、护照、军官证等）。
购房合同：房屋买卖合同的原件。
交房通知书：开发商发出的交房通知书的原件。
首付款发票：用于换领全款发票。
房屋所有权相关证明：如房屋所有权证、购房合同等。
银行借记卡：用于缴纳相关费用及领取房屋钥匙。
其他文件：如授权委托书、公证书等（若委托他人办理）。
电笔或扁形三插头小电器：用于检测电路是否畅通。
小锤：用于检查空鼓等问题。
卷尺：用于测量房屋尺寸。
便插灯或电笔：用于检查插座是否通电。
圆珠笔、笔记本、报纸：记录验房过程中的问题及建议。
塑料袋、包装绳：用于携带和整理验房工具及文件。
提前了解费用：包括物业费、契税等，并准备好相应金额。
确认房屋状况：在验房环节仔细检查房屋质量，记录问题并协商解决方案。
办理产权证：若委托开发商办理，需携带相关证件；若自行办理，需提前了解流程。
签署文件：在确认房屋无误后，签署《住宅钥匙收到书》、《住户验房交接表》等文件。
建议：
提前准备好所有必需的文件和工具，确保收房过程顺利。
若可能，邀请专业人士陪同验房，以便发现并解决潜在问题。
在收房前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
