买房为什么要预签

买房时进行预签（预约合同或认购书）的目的主要包括：

防止一房多卖：

预签可以锁定购房者，确保房屋不被其他买家抢购。

增加市场透明度：

网签（网上签约）让房地产交易过程更加透明，便于公众查询和监督。

便于贷款审批：

完成网签的购房合同是银行认可其真实性和有效性的重要依据，影响贷款额度和利率。

法律约束：

预签合同对买卖双方具有法律约束力，规定了双方的权利和义务。

资金安排：

购房者可以通过预签暂缓付款，以便冷静思考或筹措资金。

开发商计划售房：

开发商通过预签可以按计划进行售房，避免捂盘。

审查开发商资质：

网签时审查开发商是否拥有必要的预售许可证和其他相关证件，确保交易的合法性。

减少交易风险：

网签有助于减少交易中的不确定性和风险，如开发商手续不全等问题。

预签合同是购房流程中的一个重要步骤，购房者应当认真对待，并在规定的时间内签订正式购房合同，以避免违约和可能的损失