关于收取配套费的问题,以下是几个关键点:
通常,配套费可能包含在房价中,或者作为政府行政征收的费用,用于城市基础设施建设。
根据相关法规,例如《财政部关于城市基础设施配套费性质的批复》(财综函3号),城市供热配套设施费应统一归并为城市基础设施配套费,是政府强制征收的专项资金。
开发商在办理施工许可时,需要缴纳城市基础设施配套费,除非是在规定时间前已经缴纳但未计入房价。
如果开发商在规定的政策实施后未缴纳配套费,购房者可能需要承担这部分费用。
购房者可以要求查看收费依据,并要求提供正规的发票,以确认收费的合法性。
如果开发商收取的费用超出了合理范围,或者没有在购房合同中明确列出,购房者可以拒绝缴纳。
对于小产权房,由于没有产权,配套费的收取可能存在争议,且可能不受法律保护。
请根据您所在地区的具体政策和购房合同内容,来判断配套费的收取是否合理。