空置税是指 对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。这种税收政策的目的是充分利用资源，促使房屋所有者将空置房屋出租或出售，从而抑制房租和房价过快增长，并解决中低收入家庭的居住需求。
具体实施方面，空置税可能针对一年内空置六个月或以上、未作为业主或租户自住房的房屋征收年度税费。例如，多伦多市议会于2021年投票决定征收空置房屋税，税率为房屋评估价值的3%，并且要求业主每年自行申报房屋占用状态，否则房屋将被自动视为空置。
空置税的征收有助于打破部分开发商捂盘惜售的行为，迫使其降价促销，同时也会促使拥有多处房产的房主出租或出售自有房屋，从而提高房屋的使用效率和社会资源的利用效率。
