在上海购买一手房,通常需要缴纳的税费主要包括以下几项:
首套普通住宅:90平方米及以下,契税为房屋总价的1%;90平方米以上,契税为房屋总价的1.5%。
二套及以上普通住宅:契税为房屋总价的3%。
非普通住宅:契税为房屋总价的3%。
增值税及附加税:普通住宅自购买之日起2年内免征增值税。
个人所得税:通常情况下,个人出售住房不需要缴纳个人所得税,但若房屋持有时间不足2年,可能需要缴纳。
交易手续费:一般为房屋总价的2.5元/平方米。
印花税:一般为房屋总价的0.05%。
交易登记费:通常为80元/套。
配图费:一般为25元/张。
权证印花税:一般为5元/本。
请注意,税费政策可能会根据时间和具体情况有所变动,建议在购房前咨询专业的房地产经纪人或律师以获取最新的税费信息