房管租赁是指 政府房地产管理部门对公、私房屋租赁关系成立、变更、消灭的法律管制。具体包括：
房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。承租公有房屋时，需经过申请、分配部门同意、发放住房证等程序，然后双方签订房屋租赁合同，租赁关系即成立。
房屋租赁不仅包括住宅，还包括商业用房、办公用房等。旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。
房屋租赁合同不是必须用书面形式签订，但如果租赁期限超过六个月，双方当事人必须签订书面合同。合同中应包括出租房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金数额及交付时间、房屋修缮责任、转租及违约责任等主要条款。
政府房地产管理部门负责房屋租赁的管理，包括租赁关系的确定、变更和消灭，以及租赁合同的备案登记等。
总结：房管租赁是政府对房屋租赁行为进行的法律管制，旨在保障租赁关系的合法性、规范性和透明度。
