房产证是 永久有效的，没有有效期。虽然房产证上会记载房屋的产权年限，例如居住用地的年限是70年，工业用地是50年，商业用地是40年，综合用地是50年，但这些年限仅指房屋所在土地的使用权限，并非房产证本身的有效期。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权，但需要依照法律规定办理续期手续。因此，房产证本身没有时间限制，只要房屋存在且土地使用权未到期，房产证就仍然有效。
