房产证一般分为三种类型：
这是最常见的房产证类型，代表房屋所有权人可以对房屋行使随意转让、出租、赠与等权利。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，即房屋使用权、占有权、处置权和收益权，购买人除税费外不需要交其他的费用。
这种房产证必须等使用年限达到一定年限以后，业主才可以办理和商品房房产证具有相同权利的房产证，这时房屋才可以上市进行交易。经济适用房的产权证一般颜色为绿色，因为需要等待一段的时间，缴纳完土地出让金之后才能够拥有房屋所有产权证。
房改房产权证基本可分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。房改房属于已购公房，其房屋产权应归属职工个人所有，但其中一些房产可能只享受到部分产权，需满足条件后获得全权。
建议：在购买房产时，了解房产证的类型及其所代表的权益，有助于更好地进行房产交易和资产管理。
