房屋改造需要以下手续：
向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件。
持有土地证、房产证的，需要向行政审批大厅、规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
没有房产证的，若土地证上四邻清楚，流程与持有土地证、房产证的情况相同；若土地证四邻不清，则需要土地部门对土地证进行认定后再进行报建。
城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设工程规划许可证的申请需要提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证。
施工图纸需要经过专业的图审机构审查，确保建筑结构安全、消防通道合理、水电布局规范等。
《房屋变更登记申请书》。
《建设用地规划许可证》。
《房屋所有权证》。
《地使用权证或用地证明文件》。
《建设工程施工许可证或开工报告》。
房屋变更的有关证明文件。
开工报告。
房屋竣工验收合格的证明。
机构组织代码证复印件。
个人身份证明。
房屋测绘成果报告及房屋平面图。
委托书及代理人身份证复印件。
申请需要经过村委会、镇政府的审核和公示，确认符合改造条件后，由市政府公布相应的名单。
规划部门审批：提交报建申请，说明改建扩建的意图与规划，获得规划许可。
用地审批：若扩建涉及增加用地面积，需办理用地审批手续，提供详细的用地范围图、土地权属证明等资料。
涉及建筑主体或承重结构变动的，必须由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。
房屋改建应事先告知物业管理企业。
建议：
在进行房屋改造前，应仔细了解当地的具体政策和要求，确保所有手续齐全、合规。
如果涉及复杂的设计或施工，建议咨询专业的设计师或施工单位，以确保改造的安全和合法性。
