平房为什么过不了户

平房无法过户的原因可能包括以下几点：

未依法取得房屋所有权证的房屋：

如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么这种房屋就无法进行过户。

只取得使用权的房屋：

例如房屋管理局直管公房，这类房屋只有使用权，没有所有权，因此不能过户。

鉴定为危房且未补足价款的房屋：

如果房屋被鉴定为危房，且尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡，这种房屋也不能过户。

在农村集体土地上兴建的房屋：

农村宅基地所有权属于集体，农民只能享有使用权，无法过户所有权。

已被列入拆迁公告范围的房屋：

这类房屋只能卖回给企业，或者由企业内部员工通过单位自行办理，个人只有部分产权，不能完全过户。

卖方无法提供房产证：

卖方如果无法提供房产证，那么房屋也无法进行过户。

未经其他产权人同意出售的房产：

如果房产在出售前未经其他产权人同意，那么这种房产也不能过户。

被有关部门查封的房产：

被有关部门查封的房产无法进行过户。

未解除抵押的房产：

如果房产存在抵押且未解除抵押，那么这种房产也不能过户。

产权因为违规搭建被冻结：

如果产权因为违规搭建被冻结，那么这种房产也无法过户。

集体所有土地开发的房产：

集体所有土地开发的房产存在所有权归属问题，因此不能过户。

伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋：

如果存在伪造房屋产权人的委托书进行出售的情况，那么这种房屋也不能过户。

卖方是无民事行为能力人：

如果卖方是无民事行为能力人（如精神病患者、未成年人），那么这种房屋交易也无法进行过户。

建议在购买平房时，一定要先搞清楚房屋的相关事项，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可等，以确保房屋能够顺利过户。