在中国，房产使用权分为住宅和商业两种，具体年限如下：
住宅用地的土地使用权出让最高年限为七十年。
住宅产权到期后，可以自动续期，但需要补缴相应的土地出让金。
商业用地的土地使用权出让最高年限为四十年。
商业产权到期后，如果要继续使用，需要重新办理土地使用权出让手续，并支付相应的土地出让金。
总结：
住宅房产使用权为70年，到期可自动续期。
商业房产使用权为40年，到期需重新办理手续并支付土地出让金。
