房屋的产权包括以下几方面：
指对房屋的实际控制权利，例如房屋所有人可以自己居住或出租给他人。
指按照房屋的性能和用途对房屋进行利用的权利，例如将房屋出租或自用。
指房屋所有人享有房屋产生的经济利益，如租金收入或房屋价值增长带来的收益。
指在法律允许的范围内对房屋进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。
此外，房屋产权还可以根据不同的来源和性质细分为多种类型，包括：
由房地产开发企业开发建设并出售的房屋产权，购房者获得房屋所有权证和土地使用证，土地性质通常为出让，使用年限一般是70年（住宅）、40 - 50年（商业、办公等）。
政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房，购房者拥有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为会受到一定限制。土地性质多为划拨，购买一定年限后（一般5年），可以按照规定补缴土地出让金等费用后取得完全产权。
政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房，购房人可以根据自己的份额享有相应的房屋权益，如居住、部分收益等。
指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
指归集体所有的房产，包括农村宅基地等，产权人为农村集体经济组织或村民个人。
指公民个人对房产拥有的所有权利及义务，包括所有权、使用权、收益权和处置权。个人产权的房产通常为商品房或私产。
指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，不具备国家认可的正式产权。
建议在购买房产时，明确了解所购房产的产权类型和相关限制，以避免未来可能出现的法律纠纷。
