二手房过户费是指在二手房买卖过程中，买卖双方需要支付的一系列税费和服务费用的总和。这些费用因地区和具体情况而异，但通常包括以下几项：
买方需缴纳的税费，根据房屋评估总价的3%征收。
具体税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同：
90平米以下（首套房）：1%
90-140平米（首套房）：1.5%
140平米以上或二次购买：3%
交易双方各承担一半，按照双方协商的金额计算，一般为房款的0.05%。
卖方需缴纳的税费，根据房产证年限不同而有所差异：
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：5.6%
房产证年限两年以上：免征营业税
营业附加税包括城建税和教育费附加税，房产证年限不满两年时，缴纳房款的0.56%
卖方需缴纳的税费，根据房屋的居住时间和是否为首套房而有所不同：
一般情况下，按转让收入减去购买住房原价的差额征收，税率为20%
如果房屋满足特定条件（如满五年且为唯一住房），则可能免征个人所得税
按照房屋面积收取，住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米
一般情况在200元内
测绘费：1.36元/平方米
50元/宗
建议
在办理二手房过户时，建议买方和卖方详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利完成房屋交易。
