按揭住宅是指 购买住宅时通过贷款支付房款，并将贷款分期还给银行，同时支付利息的一种购房方式。这种方式允许购房者先支付部分房款，剩余部分通过向银行申请贷款来支付，从而减轻购房者的资金压力。按揭住宅通常以所购住房作为抵押，并由房地产企业提供阶段性担保。
具体来说，按揭住宅包括以下几种类型：
指购买商业用房（如商铺、写字楼等）时向银行申请的贷款。
是指购房者以所购住房为抵押，并由所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭住宅的优势在于：
分期付款：购房者可以分期支付房款，减轻一次性支付的压力。
融资渠道：为购房者提供了一种重要的融资手段，有助于实现住房梦想。
风险分散：银行通过抵押房屋降低贷款风险，确保贷款的安全回收。
在申请按揭住宅时，通常需要满足一定的条件，如年龄、收入稳定性、信用记录等，并提供相应的贷款申请材料。购房者需按约定的期限和利率向银行还款，直到还清贷款本金和利息，在此期间，房屋产权抵押给银行，产权人不得擅自出售房屋。
总之，按揭住宅是一种通过贷款购房的方式，使得购房者能够提前实现住房梦想，同时分散购房的经济压力和风险。
