房产证都需要什么手续

办理房产证需要准备以下手续和材料：

购房合同：

这是办理房产证的重要依据，详细记录了房屋交易的关键信息，包括位置、面积、价格、交付时间等。

购房发票：

证明已履行付款义务，确定房屋价值。

房屋测绘报告：

由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息。

贷款相关证明：

如果是贷款购房，需提供贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等。

个人身份证明材料：

包括身份证、户口本等，以证明身份信息和户籍情况。如果是夫妻共同购买，还需提供结婚证等相关材料。

其他特殊情况材料：

例如，购买二手房时需提供原房产证、房屋转让合同等；通过法院判决取得房产的，需提供法院判决书等。

申请表：

需要填写并盖章。

房屋买卖合同：

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

共有协议：

如果房屋为共有，需要提交共有协议。

专项维修资金专用收据 。

契税完税或减凭证。

其他可能需要的文件：

如婚姻证明、未婚证明等，根据购房者的婚姻状况而定。

建议：

提前向开发商或当地房地产管理部门咨询所需材料，以确保材料齐全。

准备好所有材料后，按照当地房地产管理部门的要求进行申请和提交。

办理过程中如有疑问，及时与相关部门沟通确认。