公产房交易是指 公有住房的买卖，具体涉及以下方面：
公产房，也称为公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有，没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。
公产房交易的对象是使用权，而非所有权。这意味着买家不能获得公产房的全部产权，而只能获得使用权，并需要遵守相关的使用规定。
公产房交易步骤通常包括：
由房管局下属部门对卖方进行评估。
由房管站验房。
通过挂牌和摘牌的过程确定买家。
公产房交易不能贷款，买家需要全款支付。
可以上市交易的公产房需满足一定条件，例如已按成本价付清房款、已付清应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金、已取得房地产权证等。
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但有一些例外情况，如历史风貌建筑、党政机关、科研单位及大专院校院内与科研用房不可分割的住房等。
公产房交易受到一定限制，例如不能自由买卖或继承，且某些类型的公产房（如成套合用住房的部分房屋为公用）无法出售。
总结来说，公产房交易主要涉及使用权的转让，需满足一定条件，并遵循特定的交易步骤和法律规定。由于公产房没有产权，买家在购买时需明确了解相关权益和责任。
