管理用房是指 房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
根据《物业管理条例》的相关规定，建设单位应当在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，并且物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途，也不得买卖或抵押物业管理用房。
